На рынке премиальной недвижимости Казани в последние годы наблюдается настоящая борьба за ликвидные локации — свободные участки под новые элитные дома в центре практически закончились, а конкуренция среди застройщиков заметно возросла. В интервью РБК Татарстан директор компании «Тэкоресурс» Руслан Ковалев отметил, что в нынешних условиях застройщики вынуждены делать ставку не только на архитектурные решения и уникальные форматы жилья, но и на честность в реализации проектов — покупатель будет смотреть готовый дом, а не только рендеры.
Основные тренды:
1. В премиум-сегменте появилось множество новых игроков, в том числе выходцев из масс-маркета — это усилило конкуренцию и подняло планку качества.
2. Современный премиальный дом должен обеспечивать приватность (небольшое количество квартир на этаже), продуманность планировок и сценариев жизни для каждого резидента.
3. Для настоящего премимум-сегмента трёхкомнатная квартира — это 100–120кв.м, а высота потолков — 3,3–3,5м.
4. Появление новых стандартов: подземный паркинг и лифт теперь обязательны даже в небольших клубных домах, а лобби, витражи и просторные холлы стали нормой.
5. В отличие от Москвы, казанский премиум остаётся уникальным: здесь востребованы клубные дома, минимальное смешение по формату квартир, востребованы спокойные локации в центре и проекты, реализованные в исторических районах.
Как прогнозирует Руслан Ковалев, в ближайшие годы премиум-проекты в центре будут реализовываться единично и исключительно на лучших земельных участках. Упор будет на реальное качество и долгосрочную репутацию девелопера: требуетcя не только современный фасад, но и сохранение архитектурного контекста, грамотное обслуживание и высокая надёжность всех инженерных систем.
Самые взыскательные клиенты в 2025 году — люди 35–45 лет, требовательные к деталям. Формат сделки меняется: всё чаще используется рассрочка и ипотека.
Также качественный элитный дом должен предлагать не только статус, но и незаметный комфорт для всех членов семьи. Уникальные «фишки» — фитнес-залы, каминные, продуманная инфраструктура на первых этажах — всё сильнее влияют на выбор.
«Тэкоресурс» — один из немногих застройщиков Казани, кто последовательно реализует такие проекты и задаёт стандарты жилья. В числе реализованных и текущих объектов — ЖК «Аристократ», ЖК «Hayat», ЖК «Светский» и строящийся ЖК «Promenade». Каждый проект компании — это максимальная продуманность деталей и соответствие самым высоким ожиданиям современных покупателей. Выбирайте квартиру по душе лично в нашем офисе продаж или звоните по номеру +7 (843) 526-58-13.
Основные тренды:
1. В премиум-сегменте появилось множество новых игроков, в том числе выходцев из масс-маркета — это усилило конкуренцию и подняло планку качества.
2. Современный премиальный дом должен обеспечивать приватность (небольшое количество квартир на этаже), продуманность планировок и сценариев жизни для каждого резидента.
3. Для настоящего премимум-сегмента трёхкомнатная квартира — это 100–120кв.м, а высота потолков — 3,3–3,5м.
4. Появление новых стандартов: подземный паркинг и лифт теперь обязательны даже в небольших клубных домах, а лобби, витражи и просторные холлы стали нормой.
5. В отличие от Москвы, казанский премиум остаётся уникальным: здесь востребованы клубные дома, минимальное смешение по формату квартир, востребованы спокойные локации в центре и проекты, реализованные в исторических районах.
Как прогнозирует Руслан Ковалев, в ближайшие годы премиум-проекты в центре будут реализовываться единично и исключительно на лучших земельных участках. Упор будет на реальное качество и долгосрочную репутацию девелопера: требуетcя не только современный фасад, но и сохранение архитектурного контекста, грамотное обслуживание и высокая надёжность всех инженерных систем.
Самые взыскательные клиенты в 2025 году — люди 35–45 лет, требовательные к деталям. Формат сделки меняется: всё чаще используется рассрочка и ипотека.
Также качественный элитный дом должен предлагать не только статус, но и незаметный комфорт для всех членов семьи. Уникальные «фишки» — фитнес-залы, каминные, продуманная инфраструктура на первых этажах — всё сильнее влияют на выбор.
«Тэкоресурс» — один из немногих застройщиков Казани, кто последовательно реализует такие проекты и задаёт стандарты жилья. В числе реализованных и текущих объектов — ЖК «Аристократ», ЖК «Hayat», ЖК «Светский» и строящийся ЖК «Promenade». Каждый проект компании — это максимальная продуманность деталей и соответствие самым высоким ожиданиям современных покупателей. Выбирайте квартиру по душе лично в нашем офисе продаж или звоните по номеру +7 (843) 526-58-13.